ROTTA XAVIER IMÓVEIS

ROTTA XAVIER IMÓVEIS
VENDA
67 Fotos
R$1.800.000,00
Condomínio R$1.193,00
Outras Taxas
IPTU Mensal R$200,00

VENDA - AVENIDA INDIANÓPOLIS, 70

INDI 70 - Indianópolis - São Paulo/SP, Zona Sul
2 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Vaga
75 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

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Descrição do imóvel

Apartamento com 2 Quartos para venda - Moema

Ao adentrar, você é imediatamente recebido por uma sala ampla, cujo design e janelas grandes conecta harmoniosamente a iluminação exterior natural ao interior do imóvel. A cozinha, também integrada, complementa perfeitamente esse espaço de convivência, tornando-se um destaque do apartamento.


O Indi70 vai te surpreender com sua arquitetura moderna e sofisticada.


Sobre o condomínio

Condomínio Indi 70 — Av. Indianópolis, 70, Moema / Indianópolis, São Paulo

Desfrute do melhor de São Paulo no Indi 70, um empreendimento pronto para morar que combina sofisticação, localização estratégica e qualidade de vida.

🌆 Localização Privilegiada

  • Frente para o Parque das Bicicletas, com uma vista incrível e contato direto com a natureza urbana.
  • Aproximadamente 5 minutos do Parque Ibirapuera, ideal para momentos de lazer, corrida, piqueniques ou simplesmente relaxar.
  • Próximo ao metrô Moema, supermercado Pão de Açúcar, academias, restaurantes e conveniências do cotidiano.
  • Localização que une tranquilidade residencial com fácil acesso às principais vias e centros de negócios da cidade.

🏢 Estrutura, Tipologias & Acabamentos

  • Tipologias variadas para atender diferentes perfis: apartamentos de 1 dormitório (44 a 61 m²) até duplex com 2 suítes (≈ 91 m²).
  • Todas as unidades contam com vaga de garagem.
  • Acabamentos superiores, amplas janelas e pele de vidro para iluminação natural e melhor ventilação.
  • Diferencial prático: espaço para condensadora de ar-condicionado fora do interior do apartamento, minimizando barulho e preservando áreas úteis.

🎯 Lazer & Comodidades

  • Piscina (adulto), academia, salão de festas gourmet, espaços internos e externos de convivência.
  • Coworking, lounge, bosque, solarium e lavanderia coletiva para maior praticidade no dia a dia.
  • Acessibilidade (PCD), portaria 24h, elevador, jardim, entre outros recursos que garantem conforto, segurança e funcionalidade.

✨ Por que escolher o Indi 70?

  • Integra estilo, bem-estar e mobilidade: morar no Indi 70 é estar conectado ao urbano sem abrir mão de verde e tranquilidade.
  • Alto padrão de construção e valorização garantida, tanto pela localização quanto pelos diferenciais arquitetônicos.
  • Ideal para moradores que querem morar bem, ter lazer à disposição e fácil acesso a tudo: cultura, gastronomia, transporte, natureza.


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Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar

Áreas

Área Construída: 75m²
Área Privativa: 75m²

Características

Aquecimento a gás
Aquecimento central
Ar condicionado
Ar condicionado central
Armário na cozinha
Cabeamento estruturado
Circuito de segurança
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Espaço verde
Fechadura digital
Forro de gesso
Gerador elétrico
Gás central
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Isolamento acústico
Mezanino
Portaria
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Sistema de alarme
Varanda
Vista exterior
Zelador

Condomínio

Número de torres: 1
Unidades por andar: 4
Total de andares: 20

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Cerca elétrica
Churrasqueira
Coworking
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Gerador elétrico
Interfone
Permite animais
Piscina adulto
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Salão de festas
Solarium
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: INDI70ITLVD
Idade do imóvel: 2 anos
Perfil: Residencial
Posição solar: Sol da manhã
Posição: Lateral
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Localização

Avenida Indianópolis, 70 - Indianópolis - São Paulo/SP, Zona Sul - 04062-000
Imagem estática do "Street View" da localização
R$1.800.000,00
Condomínio R$1.193,00
Outras Taxas
IPTU Mensal R$200,00
Italo Xavier VascoCRECI - 244329

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